मौजूदा अनिश्चित आर्थिक माहौल में, घर के नवीनीकरण के प्रोजेक्ट कई मकान मालिकों के लिए पहुंच से बाहर लग सकते हैं। हालांकि, होम रेनोवेशन लोन लेना बड़े पैमाने की परियोजनाओं को निधि देने और कर लाभों का लाभ उठाने का एक शानदार तरीका हो सकता है। इस लेख में हम चर्चा करेंगे कि होम रेनोवेशन लोन क्या है और इसके कर लाभ क्या हैं।
होम रेनोवेशन लोन क्या है?
होम रेनोवेशन लोन एक प्रकार का पर्सनल लोन है जो आपके घर के नवीनीकरण या रीमॉडेलिंग से जुड़ी लागतों को कवर करने के लिए लिया जाता है। इन ऋणों का उपयोग आम तौर पर बड़े खर्चों जैसे कि नए उपकरणों, नई मंजिलों, या बड़े पैमाने की परियोजनाओं को कवर करने के लिए किया जाता है जैसे कि रसोईघर को मॉडर्न या फिर से तैयार करना। होम रेनोवेशन लोन में आमतौर पर प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें होती हैं और लचीली पुनर्भुगतान योजनाएं पेश करती हैं जिन्हें आपके बजट और जरूरतों के अनुरूप बनाया जा सकता है।
इन ऋणों में आमतौर पर पारंपरिक बंधक ऋणों (mortgae loan) की तुलना में अधिक ब्याज दरें होती हैं, लेकिन यदि आपको एक प्रमुख गृह नवीनीकरण परियोजना को वित्तपोषित करने की आवश्यकता है और इसके लिए अग्रिम भुगतान करने के लिए नकदी नहीं है तो वे एक अच्छा विकल्प हो सकते हैं। होम रेनोवेशन लोन का इस्तेमाल स्ट्रक्चरल रिपेयर, कॉस्मेटिक अपडेट और एनर्जी-एफिशिएंट अपग्रेड सहित रेनोवेशन की एक विस्तृत श्रृंखला के भुगतान के लिए किया जा सकता है।
होम रेनोवेशन लोन के लाभ
अपने घर के सुधार के लिए होम रेनोवेशन लोन का उपयोग करने के कई लाभ हैं:
- मरम्मत के लिए पैसे बचाने या जेब से खर्च करने के बजाय आप पहले से ही नवीनीकरण के लिए आवश्यक धन उधार ले सकते हैं।
- आप अपने घर में सुधार कर सकते हैं जिससे इसका मूल्य बढ़ जाएगा और संभावित रूप से भविष्य में इसे बेचना आसान हो जाएगा।
- आप ऊर्जा-कुशल उन्नयन करके अपने मासिक ऊर्जा बिलों पर पैसे बचाने में सक्षम हो सकते हैं, जैसे कि नई विंडो स्थापित करना या अधिक कुशल एचवीएसी प्रणाली।
- होम रेनोवेशन लोन का इस्तेमाल कॉस्मेटिक अपग्रेड और स्ट्रक्चरल रिपेयर दोनों के लिए किया जा सकता है, ताकि आप अपने लिए सबसे महत्वपूर्ण सुधार कर सकें।
- यदि आप क्रेडिट या आय के मुद्दों के कारण पारंपरिक बंधक प्राप्त करने में असमर्थ हैं, तो गृह नवीनीकरण ऋण एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
- कई होम रेनोवेशन लोन लचीली पुनर्भुगतान शर्तें और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें प्रदान करते हैं, जो उन्हें अन्य प्रकार के वित्तपोषण की तुलना में अधिक किफायती विकल्प बना सकते हैं।
- यह आवश्यक सुधार करके समय के साथ आपकी संपत्ति के मूल्य को बढ़ाने में मदद कर सकता है जो लंबी अवधि के लिए मूल्य जोड़ता है। इसका मतलब यह है कि जब बेचने का समय आता है, तो आप बढ़ी हुई बिक्री मूल्य में नवीनीकरण पर खर्च की गई राशि से अधिक की वसूली कर सकते हैं ।
होम रेनोवेशन लोन पर कर लाभ
होम रेनोवेशन लोन लेने का एक सबसे बड़ा फायदा यह है कि आप टैक्स बेनिफिट्स का फायदा उठा सकते हैं। आप जिस प्रकार का काम कर रहे हैं, उसके आधार पर आप अपनी परियोजना से जुड़ी कुछ सामग्रियों और श्रम लागतों के लिए अपने करों में कटौती के पात्र हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने घर में ऊर्जा-कुशल खिड़कियां या इन्सुलेशन स्थापित करते हैं, तो आप आईआरएस से ऊर्जा कर क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं जो आपके करों को काफी कम कर सकता है।
इसके अतिरिक्त, यदि आप अपनी परियोजना के कुछ पहलुओं जैसे नल या बिजली के काम के लिए पेशेवरों को नियुक्त करते हैं, तो उनकी फीस भी कुछ मामलों में कर कटौती के रूप में योग्य हो सकती है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि सभी संभावित कर लाभों को ध्यान में रखा गया है, किसी भी बड़े नवीनीकरण को लेने से पहले हमेशा एक वित्तीय सलाहकार से जांच करें।
आयकर अधिनियम की धारा 24 के अनुसार, आपके घर की मरम्मत या सुधार के लिए लिए गए आवास ऋण पर चुकाए गए ब्याज का दावा गृह संपत्ति के तहत आपकी आय से कटौती के रूप में किया जा सकता है। एक घर की मरम्मत के लिए लिए गए ऋण पर आपको कर लाभ मिलता है। ब्याज घटक, यानी आप रुपये तक की कटौती का लाभ उठा सकते हैं। 30,000 प्रति वर्ष (धारा 24 के तहत) उस ब्याज के लिए जो आप इन ऋणों पर भुगतान करते हैं।
होम रेनोवेशन लोन पर प्रमुख बैंकों की ब्याज दर
| बैंक | ब्याज दर |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 6.85% p.a पर शुरू होता है। |
| टाटा कैपिटल | 10.99% प्रति वर्ष से शुरू होता है। |
| केनरा बैंक | 6.90% p.a. से शुरू होता है। |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड | 9.10% p.a पर शुरू होता है। |
| एचडीएफसी बैंक | 7.55% p.a से शुरू होता है। |
| आईआईएफएल | 8.70% p.a. से शुरू होता है। |
अंत में
होम रेनोवेशन लोन लेने से घर के मालिकों को समय के साथ अपने भुगतानों को करने की अनुमति मिलती है – जिससे उन्हें अधिक लचीलापन मिलता है और उन्हें अपने बजट को बेहतर तरीके से प्रबंधित करने की अनुमति मिलती है, अगर उन्होंने एक बार में सभी रेनोवेशन के लिए नकद भुगतान किया हो। यह उन प्रकार की परियोजनाओं से जुड़े सभी सामग्रियों / श्रम लागतों आदि के लिए नकद भुगतान करने के विरोध में रसोई के पुनर्निर्माण या कमरे के अतिरिक्त बड़ी परियोजनाओं से निपटने के दौरान आर्थिक रूप से बहुत आसान बनाता है।
यदि आप एक बड़ी नवीकरण परियोजना शुरू करने के बारे में सोच रहे हैं, लेकिन आपके पास पहले से पर्याप्त पैसा नहीं बचा है, तो एक गृह नवीकरण ऋण के लिए आवेदन करने पर विचार करें, जो इस प्रकार की परियोजनाओं से जुड़े कुछ वित्तीय बोझ को कम करते हुए कर लाभ प्रदान कर सकता है।
