घर का मालिक होना भारत में कई लोगों का सपना होता है। हालाँकि, घर खरीदने के लिए अक्सर गृह ऋण की आवश्यकता होती है। आपको अपनी ज़रूरतों और बजट के अनुरूप सही होम लोन चुनने के लिए सावधानीपूर्वक विचार करने की आवश्यकता है। इस लेख में, हम भारत में विभिन्न बैंकों द्वारा दी जाने वाली होम लोन ब्याज दरें पता लगाएंगे और आपको निर्णय लेने के लिए आवश्यक जानकारी प्रदान करेंगे।
होम लोन ब्याज दरों को समझना
विभिन्न बैंकों और उनके विवरण में जाने से पहले, गृह ऋण ब्याज दरों की अवधारणा को समझना महत्वपूर्ण है। होम लोन की ब्याज दरें ऋण के प्रकार और ऋणदाता के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। भारत में बैंक आम तौर पर दो प्रकार की ब्याज दरें प्रदान करते हैं: फिक्स्ड और फ्लोटिंग। फिक्स्ड ब्याज दरें संपूर्ण ऋण अवधि के दौरान स्थिर रहती हैं, जिससे स्थिरता मिलती है। दूसरी ओर, फ्लोटिंग ब्याज दरों में बाजार की स्थितियों के आधार पर उतार-चढ़ाव होता है।
कई कारक होम लोन की ब्याज दरों को प्रभावित करते हैं। इनमें भारतीय रिजर्व बैंक की मौद्रिक नीति, मुद्रास्फीति दर, बैंक की आंतरिक नीतियां, उधारकर्ता की साख, ऋण अवधि और ऋण राशि शामिल हैं। विभिन्न बैंकों द्वारा दी जाने वाली ब्याज दरों का मूल्यांकन करते समय इन कारकों पर विचार करना महत्वपूर्ण है।
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गृह ऋण विकल्पों की तुलना कैसे करें
जब सही होम लोन चुनने की बात आती है, तो उपलब्ध विकल्पों की पूरी तरह से तुलना करना महत्वपूर्ण है। विचार करने के लिए यहां कुछ महत्वपूर्ण कारक दिए गए हैं:
- ब्याज दरें: सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी विकल्प खोजने के लिए विभिन्न बैंकों द्वारा दी जाने वाली ब्याज दरों की तुलना करें।
- ऋण सुविधाएँ: प्रत्येक बैंक द्वारा प्रदान की गई सुविधाओं का मूल्यांकन करें, जैसे पुनर्भुगतान(repayment), पूर्व भुगतान विकल्प(prepayment options) और फौजदारी शुल्क(foreclosure charges)।
- प्रसंस्करण शुल्क (processing fee) और अन्य शुल्क: सम्पूर्ण liability की स्पष्ट समझ प्राप्त करने के लिए प्रसंस्करण शुल्क, प्रशासनिक शुल्क और अन्य संबंधित लागतों पर विचार करें।
- ग्राहक सेवा: बैंकों द्वारा दी जाने वाली ग्राहक सेवा की गुणवत्ता का आकलन करें।
बैंकों की वर्तमान होम लोन ब्याज दरें
शीर्ष सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों की गृह ऋण ब्याज दरें
| ऋणदाता का नाम | 30 लाख रुपये तक. | 30 लाख से 75 लाख तक. . | 75 लाख रुपये से ऊपर. |
| बैंक ऑफ बड़ौदा | 8.60% – 10.65% | 8.60% – 10.65% | 8.60% – 10.90% |
| पंजाब नेशनल बैंक | 8.65% – 9.60% | 8.60% – 9.50% | 8.60% – 9.50% |
| पंजाब एंड सिंध बैंक | 8.85% – 9.95% | 8.85% – 9.95% | 8.85% – 9.95% |
| भारतीय स्टेट बैंक | 8.50% – 10.15% | 8.50% – 10.05% | 8.50% – 10.05% |
| यूनियन बैंक ऑफ इंडिया | 8.50% – 10.75% | 8.50% – 10.95% | 8.50% – 10.95% |
| बैंक ऑफ इंडिया | 8.45% – 10.75% | 8.45% – 10.75% | 8.45% – 10.75% |
| यूको बैंक | 8.45% – 10.30% | 8.45% – 10.30% | 8.45% – 10.30% |
| बैंक ऑफ महाराष्ट्र | 8.60% – 11.05% | 8.60% – 11.05% | 8.60% – 11.05% |
| केनरा बैंक | 8.85% – 11.25% | 8.75% – 11.25% | 8.55% – 11.15% |
| इंडियन ओवरसीज बैंक | 8.85% से | 8.85% से | 8.85% से |
शीर्ष निजी क्षेत्र के बैंकों की गृह ऋण ब्याज दरें
| ऋणदाता का नाम | 30 लाख रुपये तक. | 30 लाख से 75 लाख तक.. | 75 लाख रुपये से ऊपर. |
| Kotak Mahindra Bank | 8.75% से | 8.75% से | 8.75% से |
| आईसीआईसीआई बैंक | 9.00% – 9.80% | 9.00% – 9.95% | 9.00% – 10.05% |
| ऐक्सिस बैंक | 9.00% – 13.30% | 9.00% – 13.30% | 9.00%- 9.40% |
| करूर वैश्य बैंक | 9.23% – 12.13% | 9.23% – 12.13% | 9.23% – 12.13% |
| साउथ इंडियन बैंक | 9.85% – 12.60% | 9.85% – 12.60% | 9.85% – 12.60% |
| Karnataka Bank | 8.75% – 10.43% | 8.75% – 10.43% | 8.75% – 10.43% |
| फेडरल बैंक | 10.15% – 10.20% | 10.20% – 10.25% | 10.25% – 10.30% |
| धनलक्ष्मी बैंक | 9.35% – 10.50% | 9.35% – 10.50% | 9.35% – 10.50% |
| तमिलनाड मर्केंटाइल बैंक | 9.35% – 9.85% | 9.35% – 9.85% | 9.35% – 9.85% |
| Bandhan Bank | 9.15% – 15.00% | 9.15% – 13.32% | 9.15% – 13.32% |
| आरबीएल बैंक | 9.15% – 11.55% | 9.10% – 11.30% | 9.10% – 11.30% |
शीर्ष हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (एचएफसी) की होम लोन ब्याज दरें
| ऋणदाता का नाम | 30 लाख रुपये तक. | 30 लाख से 75 लाख तक. | 75 लाख रुपये से ऊपर. |
| एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस | 8.50% – 10.35% | 8.50% – 10.55% | 8.50% – 10.75% |
| एचडीएफसी बैंक | 8.50% – 10.35% | 8.50% – 10.60% | 8.50% – 10.70% |
| टाटा कैपिटल हाउसिंग फाइनेंस | 8.60% से | 8.60% से | 8.60% से |
| बजाज हाउसिंग फाइनेंस | 8.50% से | 8.50% से | 8.50% से |
| पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस | 8.75% – 14.50% | 8.75% – 11.50% | 8.75% – 11.45% |
| रेप्को होम फाइनेंस | 9.80% से | 9.80% से | 9.80% से |
| जीआईसी हाउसिंग फाइनेंस | 8.80% से | 8.80% से | 8.80% से |
| इंडियाबुल्स हाउसिंग फाइनेंस | 8.75% से | 8.75% से | 8.75% से |
| आदित्य बिड़ला कैपिटल | 8.80% – 14.75% | 8.80% – 14.75% | 8.80% – 14.75% |
| आईसीआईसीआई होम फाइनेंस | 9.20% से | 9.20% से | 9.20% से |
| गोदरेज हाउसिंग फाइनेंस | 8.64% से | 8.64% से | 8.64% से |
| एल एंड टी हाउसिंग फाइनेंस | 8.60% से | 8.60% से | 8.60% से |
